Contoh Surat Perjanjian Kontrak Ruko / Rumah Toko

Contoh Surat Perjanjian Kontrak Ruko / Rumah Toko

Contoh Surat Perjanjian Kontrak Ruko / Rumah Toko

Berikut Contoh Surat Perjanjian Kontrak Ruko / Rumah Toko :

 

Perjanjian Kontrak Ruko


Yang bertanda tangan dibawah ini :

1.    LUKMAN ALFARID, bertempat tinggal di Jl.Umar bin Khatab No. 60 RT006/RW02 Srengseng, Kembangan, Jakarta Barat. Adalah pemilik ruko di Jalan Ali bin Abi Tholib No. 45, Perum I  Karawaci, Tangerang, selanjutnya disebut pihak pertama atau yang mengontrakan.

2.    ARIS AL-FATTAH bertempat tinggal di Jl. Perum Usman bin Affan RT003/RW015, Kelurahan Paninggilan Utara, Kecamatan Ciledug dengan No. KTP 31741xxxxxxxx mewakili PT. SUKSES JAYA MAKMUR    (Jl. Syekh Ali Blok C No. 45, Karawaci Tangerang) selanjutnya di sebut pihak kedua atau pengontrak         
Kedua belah pihak telah sepakat untuk membuat perjanjian kontrak ruko yang terletak di jalan Ali bin Abi Tholib No. 45, Perum I  Karawaci, Tangerang.

Pasal 1

Kontrak sewa menyewa ini di terima dan dilakukan untuk jangka waktu selama 1 tahun (Satu tahun) dimulai tanggal 01 Mei 2021 sampai dengan tanggal 30 April 2022.

Pasal 2

    Uang kontrak 1 tahun tersebut, berjumlah Rp. 22.000.000,- (Dua puluh Dua juta rupiah) yang telah dibayar lunas oleh pihak kedua dan telah diterima oleh pihak pertama serta untuk penerimaan jumlah uang tersebut perjanjian ini berlaku sebagai tanda terima yang sah.

Pasal 3

Pihak pertama menjamin pihak kedua, bahwa ia benar – benar berhak untuk mengontrakan ruko tersebut dan selama kontrak sewa menyewa ini berlangsung pihak kedua tidak akan mendapat gangguan dan atau rintangan dari pihak lain untuk menikmati apa yang telah dikontrakan tersebut.

Pasal 4

Pihak kedua wajib memelihara ruko tersebut dengan selayak-layaknya sebagai seorang pengontrak yang baik, dengan memperbaiki kerusakan kecil yang terjadi pada rumah tersebut dengan menyerahkan kembali seperti waktu pertama ruko tersebut disewa dan dalam keadaan terpelihara.

Pasal 5

Pihak kedua wajib mentaati semua peraturan yang ada atau mungkin masih akan dikeluarkan oleh pihak yang berwenang di kemudian hari tentang pemakaian ruko tersebut dengan membebaskan pihak pertama dengan segala tuntutan dan tagihan yang disebabkan oleh pelanggaran dari pihak kedua dalam memenuhi peraturan tersebut.

Pasal 6

Selama masa sewa seluruh rekening listrik, telepon, air bersih dan kotor, kebersihan dan keamanan rumah dibayar oleh pihak kedua. Jika kelalaian ataupun kesengajaan pihak kedua, listrik, telepon, air bersih di putus oleh pihak yang berwenang, maka biaya pemasangannya kembali wajib dibayar pihak kedua. Apabila masih terdapat tunggakan listrik selama masa sewa menyewa, juga wajib dibayar pihak kedua.

Pasal 7

    Tiga bulan sebelum masa kontrak berakhir, pihak kedua wajib memberitahukan kepada pihak pertama, apakah masa kontrak akan diperpanjang atau tidak. Jika tidak diperpanjang lagi maka pihak pertama berhak menawarkan dan membawa calon pengontrak untuk melihat rumah tersebut.

Pasal 8

    Pihak kedua tidak diizinkan untuk melakukan perubahan atau penambahan taerhadap ruko tersebut, kecuali telah disetujui terlebih dahuu oleh pihak pertama. Semua perubahan atau penambahan yang dilakukan pihak kedua dengan biaya sendiri dan bersifat permanen dengan sendirinya menurut hukum menjadi milik pihak pertama. Semua perubahan atau penambahan yang dilakukan pihak kedua dengan biaya sendiri dan bersifat permanen dengan sendirinya menurut hukum menjadi milik pihak pertama pada saat berakhirnya masa sewa menyewa ini, dengan tidak ada kewajiban bagi pihak pertama membayar ganti rugi.
    Pihak kedua tidak diizinkan untuk melakukan penambahan daya listrik ataupun melakukan sambungan listrik illegal tanpa sepengetahuan pihak pertama. Apabila hal ini dilakukan maka pihak pertama akan menuntut ganti rugi atas tindakan tersebut.

Pasal 9

    Pihak kedua dilarang menyewakan lagi baik sebagian maupun seluruhnya atau mengalihkan apa yang dikontraknya kepada pihak lain. Apabila perjanjian ini dihentikan oleh pihak kedua sebelum jangka waktu yang ditetapkan maka pihak pertama tidak berkewajiban untuk mengembalikan uang kontrak tersebut untuk waktu sewa menyewa yang belum dijalani dan pihak kedua wajib menyerahkan rumah tersebut kepada pihak pertama pada saat penghentian kontrak ini.

Pasal 10

    Selambat-lambatnya 7 hari sebelum masa sewa berakhir yang dimaksud pada pasal 1 menjadi paling lambat tanggal 20 April 2022, pihak kedua wajib menyerahkan ruko tersebut dalam keadaan kosong.

Pasal 11

Selambat-lambatya 7 hari sebelum penyerahan ruko sebagai dimaksud pada pasal 10 pihak kedua wajib menyerahkan kepada pihak pertama kuitansi-kuitansi pembayaran listrik dan air PAM yang merupakan kewajiban pihak kedua, untuk tiga bulan terakhir, terhitung dari tanggal selesainya masa sewa seperti dimaksud di pasal 1.

Pasal 12

Perjanjian dan kewajiban yang harus dipenuhi masing-masing pihak atas perjanjian sewa menyewa ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, akan tetapi harus dipenuhi oleh ahli waris atau yang mendapat hak dari masing-masing pihak. Perjanjian ini juga tidak berakhir karena apa yang disewakan dimaksud dijual atau di pindah tangankan oleh pihak pertama kepada pihak lain.


PIHAK PERTAMA                                                  PIHAK KEDUA

 

                                  
    (  LUKMAN ALFARID )                                      ( ARIS AL-FATTAH )    

 

 

Untuk yang mau download bisa Download di SINI

                                    

Berkomentarlah jika ada hal yang ingin ditanyakan sesuai Artikel